Neubauwohnung in Norden zu verkaufen! Nutzung als Ferienwohnung gestattet!

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben am Norder Tief! Hierbei handelt es sich um eine attraktive Obergeschosswohnung mit hoher Qualität und gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Norden. Die Wohnung weist eine Größe von circa 75m² mit seitlichem Blick auf das Norder Tief vor. Über das Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erwarten Sie. Des Weiteren werden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein aufgrund der vorhandenen Wandnischen gemütlichen, großzügigen Wohn- und Essbereich vorfinden. Von da aus gelangen Sie ebenfalls auf die südwestlich gelegene Loggia mit seitlichem Blick auf das Norder Tief. Auf der Loggia können Sie die Abende gemütlich mit der Familie oder mit den Freunden ausklingen lassen. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses. Im Keller können Sie ebenfalls Ihr Fahrrad abstellen und an der eigenen Steckdose laden. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet.

Ausstattung

+ Erstbezug / Neubau + KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich) + provisionsfrei + inkl. 1 Außenstellplatz + barrierefrei + seitlicher Blick auf das Wasser + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt + dreifachverglaste Fenster + Lüftungsanlage + Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 10,40 kWh Energieausweis gültig bis: 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektanschrift